Государство возвращает НДФЛ

Вы приобрели недвижимость? Тогда приготовьтесь к визиту в налоговую инспекцию… за возвратом излишне удержанной суммы налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Вкратце поясним, что налоговая база для НДФЛ по действующему законодательству может быть уменьшена на, так называемый, имущественный налоговый вычет. В соответствии с действующей редакцией Налогового кодекса величину этого вычета принимают равной сумме ваших расходов на покупку. Но, есть ограничение - имущественный вычет не должен превышать определенной суммы (на 01.01.2008 г. это 1 млн. руб.). Принимая во внимание, что ставка НДФЛ составляет 13%, констатируем – возвратить можно до 130 тыс. руб.

Получить вычет можно в налоговой инспекции в период декларационной кампании (январь-апрель) или по месту работы, но и в этом случае визит к налоговому инспектору все равно необходим.

Если выбран первый путь, понадобятся оригиналы и копии следующих документов:
• заявление в произвольной форме о предоставлении имущественного вычета (можно заполнить в налоговой инспекции);
• декларация НДФЛ-3 (в инспекции могут проконсультировать, как ее заполнить);
• справка о доходах с места работы по форме НДФЛ-2;
• документы о правах собственности на недвижимость из Регистрационной палаты;
• договор купли-продажи жилья или долевого участия в строительстве;
• акт о сдачи-приемки квартиры;
• платежные документы, однозначно подтверждающие факт покупки.

Если выбран второй путь, то начала декларационной компании ждать не обязательно. Можно идти в инспекцию в любое время, также предварительно собрав оригиналы и копии следующих документов:
• письменное заявление, содержащее свои паспортные данные, ИНН, адрес постоянного места жительства, данные о работодателе: полное наименование, ИНН, КПП. Здесь же указывайте сумму, потраченную на приобретение недвижимости;
• договор купли-продажи или долевого участия в строительстве;
• документы, подтверждающие права собственности;
• платежные документы (квитанции к кассовым приходным ордерам, банковские выписки, товарные чеки или другие документы, подтверждающие факт оплаты).

В первом случае илишне уплаченный НДФЛ перечислят со счета бюджета на ваш банковский лицевой счет. Во втором случае налоговая инспекция направит работодателю уведомление об использовании налогового вычета по месту работы. Таким образом, с вас будут вычитать уменьшенную сумму НДФЛ до тех пор, пока имущественный вычет не будет полностью использован.

По материалам domania.ru - агентства недвижимости Москвы